Kupno

Zainwestuj w wymarzony dom

Proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii może przebiegać inaczej niż w Twoim ojczystym kraju.

Naszym zadaniem jest zapewnienie, że będzie to przyjemne doświadczenie oraz przeprowadzenie klienta przez finansowe i prawne aspekty tego procesu.

Poniżej znajduje się opis kroków prowadzących do tego, aby znaleźć idealną nieruchomość!

  • Jaka lokalizacja?

    Czy jest to inwestycja, czy też dom do zamieszkania, a może obie z tych rzeczy?

    Zastanów się, czy chcesz mieszkać z innymi emigrantami czy też przeżyć prawdziwe hiszpańskie doświadczenie i zintegrować się z lokalną kulturą i stylem życia.

    Poprowadzimy Cię przez ten proces stosownie do Twoich wymagań i gustów i przedstawimy wybór nieruchomości zgodny z przekazanymi przez Ciebie informacjami.

  • Zablokuj kurs walutowy

    Po wybraniu obszaru, w którym chcesz mieszkać, kluczowe jest zablokowanie kursu wymiany, tak abyś wiedział, ile wydasz. Skorzystanie z usług firmy wymieniającej waluty pozwoli zaoszczędzić tysiące względem zmiennego kursu walutowego oferowanego przez bank.

    Z uwagi na ryzyko związane z wahajacymi się kursami wymiany walut, warto wcześniej ustalić jej kurs, co zmniejszy stres oraz niepewność, a Tobie pozwoli skupić się na wyborze nieruchomości. Jeśli potrzebujesz pomocy, doradzimy Ci w doborze odpowiedniej firmy.

  • Wybierz nas jako agenta nieruchomości

    Doskonale znamy regiony Alicante i Murcji. Nasz zespół osobiście odwiedzi wszystkie nieruchomości w naszym portfolio i udzieli Ci szczegółowych informacji nie tylko o samej nieruchomości, ale i o jej okolicach.

    Z przyjemnością będziemy Ci towarzyszyć podczas wizyty oraz doradzimy, czy dana nieruchomość wymaga remontu (jeśli jest z rynku wtórnego), udzielimy informacji o lokalnych udogodnieniach i wszelkich potencjalnych problemach, o których musisz wiedzieć.

    Co się dzieje, kiedy znalazłeś już dom i Twoja oferta została zaakceptowana?

  • Koszt związane z zakupem nieruchomości w Hiszpanii

    Aby pokryć 8% podatek, wpis do rejestru, koszty notarialne i prawnika, wystarczy 11% ceny zakupu powyżej 100 000 EUR i 13% ceny zakupu poniżej 100 000 EUR (w tym wypadku mają zastosowanie dodatkowe opłaty).

    W przypadku hipoteki należy dodać 3% jej wartości. Tę kwotę należy zapłacić z góry i nie można jej dodać do hipoteki.

  • Lokalny prawnik

    Lokalny prawnik będzie znał przepisy obowiązujące w wybranym obszarze oraz stosowne organy administracji. Fakt, czy wybrany dom usytuowany jest poza obszarami miejskimi, w centrum miasta czy też w małym miasteczku, decyduje o tym, jakiego prawnika potrzebujesz — specjalizującego się w prawie obowiązującym w mieście lub poza nim.

    Hiszpańscy prawnicy zrzeszeni są w organie, który w swojej strukturze administracyjnej podobny jest do Angielskiej Izby Adwokackiej — zapytaj więc o ich numer wpisu do rejestru. Możemy również polecić lokalnych prawników mówiących dobrze w języku angielskim - wszyscy z nich pracują w obsługiwanych przez nas obszarach.

  • Podpisanie umowy i opieka po umowie

    Po wpłacie zaliczki zapewnimy sprawny przebieg procesu zakupu i poprowadzimy Cię przez kolejne kroki.

    Lokalny prawnik zorganizuje podpisanie umowy, a my będziemy Ci towarzyszyć podczas podpisania aktu notarialnego i zawarcia umowy.

    Gratulujemy! Jesteś właścicielem nieruchomości w Hiszpanii. Co dalej?

    W następnym kroku należy przepisać media na Twoje dane i upewnić się, że posiadane przez Ciebie ubezpieczenie jest odpowiednie. Jeśli potrzebujesz wsparcia, skontaktujemy Cię z lokalnym brokerem ubezpieczeniowym i pomożemy w załatwieniu formalności z mediami.

    If your property is still under construction, we will keep an eye and ensure everything is going to plan, and keep you updated as appropriate.

Lista zakupów

Wypełnij naszą listę zakupów online i pomóż nam wybrać nieruchomości idealne dla Ciebie

pl_PL