Czy jest to inwestycja, czy też dom do zamieszkania, a może obie z tych rzeczy?

Zastanów się, czy chcesz mieszkać z innymi emigrantami czy też przeżyć prawdziwe hiszpańskie doświadczenie i zintegrować się z lokalną kulturą i stylem życia.

Poprowadzimy Cię przez ten proces stosownie do Twoich wymagań i gustów i przedstawimy wybór nieruchomości zgodny z przekazanymi przez Ciebie informacjami.

Po wybraniu obszaru, w którym chcesz mieszkać, kluczowe jest zablokowanie kursu wymiany, tak abyś wiedział, ile wydasz. Skorzystanie z usług firmy wymieniającej waluty pozwoli zaoszczędzić tysiące względem zmiennego kursu walutowego oferowanego przez bank.

Z uwagi na ryzyko związane z wahajacymi się kursami wymiany walut, warto wcześniej ustalić jej kurs, co zmniejszy stres oraz niepewność, a Tobie pozwoli skupić się na wyborze nieruchomości. Jeśli potrzebujesz pomocy, doradzimy Ci w doborze odpowiedniej firmy.

Doskonale znamy regiony Alicante i Murcji. Nasz zespół osobiście odwiedzi wszystkie nieruchomości w naszym portfolio i udzieli Ci szczegółowych informacji nie tylko o samej nieruchomości, ale i o jej okolicach.

Z przyjemnością będziemy Ci towarzyszyć podczas wizyty oraz doradzimy, czy dana nieruchomość wymaga remontu (jeśli jest z rynku wtórnego), udzielimy informacji o lokalnych udogodnieniach i wszelkich potencjalnych problemach, o których musisz wiedzieć.

Co się dzieje, kiedy znalazłeś już dom i Twoja oferta została zaakceptowana?

Aby pokryć 8% podatek, wpis do rejestru, koszty notarialne i prawnika, wystarczy 11% ceny zakupu powyżej 100 000 EUR i 13% ceny zakupu poniżej 100 000 EUR (w tym wypadku mają zastosowanie dodatkowe opłaty).

W przypadku hipoteki należy dodać 3% jej wartości. Tę kwotę należy zapłacić z góry i nie można jej dodać do hipoteki.

Lokalny prawnik będzie znał przepisy obowiązujące w wybranym obszarze oraz stosowne organy administracji. Fakt, czy wybrany dom usytuowany jest poza obszarami miejskimi, w centrum miasta czy też w małym miasteczku, decyduje o tym, jakiego prawnika potrzebujesz — specjalizującego się w prawie obowiązującym w mieście lub poza nim.

Hiszpańscy prawnicy zrzeszeni są w organie, który w swojej strukturze administracyjnej podobny jest do Angielskiej Izby Adwokackiej — zapytaj więc o ich numer wpisu do rejestru. Możemy również polecić lokalnych prawników mówiących dobrze w języku angielskim - wszyscy z nich pracują w obsługiwanych przez nas obszarach.

Po wpłacie zaliczki zapewnimy sprawny przebieg procesu zakupu i poprowadzimy Cię przez kolejne kroki.

Lokalny prawnik zorganizuje podpisanie umowy, a my będziemy Ci towarzyszyć podczas podpisania aktu notarialnego i zawarcia umowy.

Gratulujemy! Jesteś właścicielem nieruchomości w Hiszpanii. Co dalej?

W następnym kroku należy przepisać media na Twoje dane i upewnić się, że posiadane przez Ciebie ubezpieczenie jest odpowiednie. Jeśli potrzebujesz wsparcia, skontaktujemy Cię z lokalnym brokerem ubezpieczeniowym i pomożemy w załatwieniu formalności z mediami.

If your property is still under construction, we will keep an eye and ensure everything is going to plan, and keep you updated as appropriate.